可(kě)否簡要介紹幾種特色擔保業務(wù)？

目前公司主要特色擔保業務(wù)為(wèi)： （1）科(kē)技(jì )金融貸款擔保：為(wèi)了發揮财政科(kē)技(jì )貼息補助資金支持作(zuò)用(yòng)，引導金融資源向科(kē)技(jì )領域配置，我司與西安(ān)市科(kē)技(jì )局合作(zuò)開展科(kē)技(jì )金融貸款業務(wù)，業務(wù)品種主要為(wèi)科(kē)技(jì )金融貸、科(kē)技(jì )集合貸、科(kē)技(jì )結合貸三種類型，貸款企業均能(néng)享受擔保費優惠與貼息； （2）小(xiǎo)微、三農企業貸款擔保：我司充分(fēn)發揮财政科(kē)技(jì )資金支持作(zuò)用(yòng)，引導金融、社會資本更好地服務(wù)實體(tǐ)經濟及中小(xiǎo)微企業發展，企業貸款有諸多(duō)扶持政策，須符合《關于印發中小(xiǎo)企業劃型标準規定的通知》（工信部聯企業[2011]300号）文(wén)件劃型認定； （3）“二手房”擔保業務(wù)：二手房貸款是指購(gòu)房人以在房地産二級市場上交易的房産作(zuò)為(wèi)抵押，向銀行申請貸款，用(yòng)于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分(fēn)期向銀行還本付息的貸款業務(wù)。目前我司拟與長(cháng)安(ān)銀行西鹹新(xīn)區(qū)分(fēn)行開展合作(zuò)； （4）非融擔保業務(wù)：除融資擔保業務(wù)外，我司可(kě)承接投标保函、履約保函、預付款保函等非融業務(wù)；

外地房産可(kě)以做為(wèi)抵押物(wù)嗎？房産有餘值可(kě)以二次抵押嗎？房屋買賣合同可(kě)以抵押嗎？

我司要求抵押物(wù)權屬清晰，外地房産可(kě)以作(zuò)為(wèi)抵押反擔保措施；根據企業實際經營情況及用(yòng)款需求，房屋餘值可(kě)以作(zuò)為(wèi)反擔保措施，辦理(lǐ)順位抵押；房屋買賣合同由于尚未取得權屬證明，無法配合我司辦理(lǐ)正式抵押登記手續，不能(néng)作(zuò)為(wèi)反擔保措施。

反擔保方應出具股東會決議還是董事會決議？

反擔保方針對擔保業務(wù)具體(tǐ)出具股東會決議還是董事會決議，取決于客戶公司章程中的明确約定，章程沒有約定的遵照公司法。

應收賬款可(kě)作(zuò)為(wèi)反擔保嗎？

應收賬款質(zhì)押可(kě)以作(zuò)為(wèi)反擔保措施，但一般是作(zuò)為(wèi)其他(tā)反擔保方方式的補充，基本上不接受以應收賬款作(zuò)為(wèi)唯一的反擔保方式，并且應收賬款質(zhì)押需在中國(guó)人民(mín)銀行征信中心應收賬款質(zhì)押登記公示系統辦理(lǐ)質(zhì)押登記。

所有合同都必須辦理(lǐ)公證嗎？

目前借款方、反擔保方與我司簽訂的所有合同均需辦理(lǐ)公證，公證費由公證處向借款方收取。

借款人注冊地在外地可(kě)以申請擔保嗎？

目前我司客戶受理(lǐ)範圍原則上為(wèi)注冊地在陝西省行政區(qū)域内的企業，暫不受理(lǐ)風險較高地區(qū)的企業擔保申請，鼓勵支持西安(ān)市範圍内企業。

房産抵押中房産是第三方的房産可(kě)以辦理(lǐ)不？

可(kě)以的，需要房産所有者夫妻雙方簽訂我司的保證合同，抵押合同以及配合辦理(lǐ)房産抵押的相關手續。

反擔保的形式？

反擔保形式：房産、商鋪抵押；機器設備質(zhì)押；股權質(zhì)押；知識産權質(zhì)押；應收賬款質(zhì)押；商票質(zhì)押；股票質(zhì)押等。

擔保費率有哪些優惠條款？

優惠條款如下： （1）我司針對以工信部行業劃分(fēn)标準 《關于印發中小(xiǎo)企業劃型标準規定的通知（工信部聯企業〔2011〕300号）》劃型為(wèi)小(xiǎo)型及微型企業的客戶，擔保費率降至1%； （2）我司針對科(kē)技(jì )金融擔保品種、“三農”企業，擔保費率不高于1.5%；針對既屬于科(kē)技(jì )型，劃型又為(wèi)“小(xiǎo)微”的客戶，擔保費降至1%。